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房屋贬值推倒多米诺 楼市玩转美国经济

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重,雷曼兄弟公司股价一年内已下跌了近95%。

  9月16日,在美国雷曼兄弟公司宣布破产,美林公司被收购后的第二天,多家美国地方电视台播出了这样一则广告:首先是弥漫着悲观气氛的新闻画面,金融巨头破产,员工散伙……画外音开始列举美国经济目前面临的种种困境:“华尔街陷入混乱,今年我们丧失了60.5万个工作机会,每天还有9800多人因还不起贷款而失去房屋……而共和党总统候选人麦凯恩说了什么?画面马上切换到前一天麦凯恩对金融风波的评论:“美国的经济基础是强大的。”接着黑色的背景下清晰地打出两行字:“如果麦凯恩不知道我们的经济已经遭遇危机,又怎么能拯救它?”

  广告中的破产画面就发生在两天前的晚上:与平日相比,纽约曼哈顿第七大道上的雷曼兄弟公司总部大门显得有些异样。入口被警察设置的隔离栏围住,公司里不断走出怀抱纸箱、拖着行李的员工,他们神色黯淡,不顾各路媒体记者的提问匆匆离去。

  此前一周内,作为美国第四大投资银行的雷曼兄弟股价暴跌77%。由于涉及次贷亏损严重,公司股价一年内已下跌了近95%。而华尔街的噩梦还不止于此,有着123年历史的美国第三大投资银行美林证券,也于当晚宣布将以500亿美元的价格卖给美国银行。次日凌晨1点,号称拥有158年历史的雷曼兄弟宣布申请破产保护,这是美国有史以来规模最大的破产申请案例。

  当华尔街的两大投资银行一夜之间遭遇“蒸发”,纽约股市道琼斯30种工业平均指数狂泻500多点后,美国人显然不愿意接受有人用“强大”这个词来评价当前的经济状况。与民意抵触是竞选中的大忌,麦凯恩竞选阵营慌忙调整策略,对媒体澄清说,总统候选人的真实意思是:“美国经济正面临危机。”

  寻根溯源信用糟糕照样贷款

  高利润的诱惑下,房贷公司一再放松的贷款标准给楼市埋下巨大隐患。

  2003年,有“当代最成功投资者”之称的沃伦?巴菲特就警告说,华尔街的种种高风险金融衍生品已经成为“金融领域的大规模杀伤性武器”。但是没人能明白他的话,更别说引以为戒。在很多华尔街新贵看来,这位70多岁的老头向来就喜欢喊“狼来了”。往往人们只有亲耳听到狼嚎声才会相信危机真的来了。而事实上,危险总是在人们最乐观的时候到来。

  2005年6月13日,美国《时代》杂志的封面是一幅色彩鲜艳的卡通插图,一名购房者喜气洋洋地抱着自家房子,只是这栋公寓的高度似乎高得有些离谱。在封面文章“美国人的楼市派对”中写道:“住房不仅能反映出美国人的社会地位,还能够决定他们的地位,那些在上世纪90年代买了房的人,就好比在80年代买了微软股票一样得意……”1996年到2006年间,美国的房价上涨幅度高达85%,由此制造出了巨大的楼市泡沫。
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