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外资频频抛售中国资产 被疑会从中国楼市撤退
许多外资购买是整盘(项目收购)通吃,而当这种购买完成后,又往往构成一个城市某一区域的标志性价格。当房地产市场火爆之时,开发商的定价原则不是成本加利润,而是参照周边项目的售价。由此,外资收购的项目价格水平无疑会起到引领作用。   那么,外资出售中国资产...
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奥运光环消退后 北京楼市"降价潮"山雨欲来
之中,预计在目前的价格水平之上,“金九银十”的销售量将难见起色。他们同时指出,在业绩目标和资金压力的影响下,主流开发商很可能对相当一部分产品实施降价促销,以加快现金回笼。而房价的适度下跌是一种理性回归,既有利于释放真实需求,打破销售僵局,也有利于维护...
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下调贷款利率对地产业不过是隔靴搔痒
告认为,利率下调有利于减轻按揭贷款购房者的还款压力,但对于购房者而言,每月0.6%的月供减少幅度相对于高房价是杯水车薪。国金证券的研究报告指出,本次利率下调会降低地产公司整体财务费用和资本化利息约4.25亿元,相当于2007年税前利润的1.4%,利好影响并不明显。 ...
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南京楼市核价政策酝酿松动 或将暂停实施
一房一价政策不会改变,有改变的只是核价政策,可能会暂停实施。   从2007年5月20日开始实施的核价政策,要求开发商在申报的成本基础上,按照普通商品住宅的利润不得超过8%来制定基准价,实际销售价格上下浮动不得超过基准价格的5%。这一政策曾为控制房价立下汗马功...
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八月北京房价首次停涨 月销售量降至两年最低
京市房屋销售价格保持高位运行,同比价格指数继续下行,为108.9%,涨幅比上月回落1.3个百分点;环比价格与上月持平,为今年以来的首次停涨。当月新建住宅销售价格同比上涨11.7%,涨幅比上月回落1.3个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比上月提高0.1个百分点。新建住宅中,普通...
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摩根士丹利大举撤出香港上海楼市
一高楼—环球金融中心。   香港文汇报报道,大摩中国股票研究部分析师娄冈在一份报告中指出,中国房地产市场存在崩溃的可能性。据《广州日报》称,该结论基于“市场走软,中国开发商将面临偿付能力危机,从而会殃及贷款银行的资产负债状况”而得出。   据了解,...
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解读楼市低迷下如何选择增值与抗跌楼盘(图)
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房企缺钱日子难过 外资钱难获进场证
内主要是中端的住宅市场会有一定程度的下跌,现在看来别墅和写字楼等商业地产的波动浮动也较大,国内房地产市场此轮调整的幅度还是挺大的。”刘焕章认为。   在这句话的背后,是万科9月初在杭州打出了“7折”的降价销售策略,而一向坚挺的豪宅、别墅价格也有松动,...
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