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蝴蝶效应恐怕“滞后” 不少楼盘选择推迟上市

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 苏宁睿城 的低价出击,虽然在南京楼市中引起了轩然大波,不过,就目前情况看,现实中敢于立即跟风的开发商仍然不是很多。 而部分项目的房企,甚至还想在原有基础上涨价。   降价楼盘多集中在江宁和江北   苏宁睿城直降2000元/平方米后,不少业内外人士都在猜测,是否会有更多楼盘立即跟风。但事实表明,目前跟风降价的趋势还比较有限,降价楼盘的所在区域主要集中在江宁和江北两个板块中。   据某网数据监控中心的最新统计,二轮调控后,10月份至今,南京在售的166个楼盘中:涨价楼盘多达35家,主要集中在城中、城北板块;而仅有14家楼盘降价,另有117家楼盘价格持平。“继苏宁睿城大幅跳水后,南京不少楼盘销售显得底气不足。江宁、江北、城东等板块多个项目传来降价风声。”某网的统计报告指出。   江北不少楼盘出现了降价迹象。据某网的统计,该板块内有6家项目跟随睿城的“脚步”。其中明发长江派对,推出的酒店式公寓,从13800元/平方米降到13000元/平方米,降幅达5.8%。另一家位于浦口区的在售小户型楼盘,10月初曾标出均价8000元/平方米左右,可就在苏宁睿城降价后不久,就给出每平方米200元的优惠,将价格降为7800元/平方米。   江宁楼盘的反应也较为迅速。胜泰华府 (论坛 新闻)、城市之光国际公寓 (论坛 新闻)、上善居 (论坛 新闻)及金王府 (论坛 新闻)纷纷调低了预期,准备低价上市。   不少楼盘选择推迟上市   在涨价和降价楼盘之外,还有一类选择价格持平的项目,这些开发商目前占据了市场的主流。据了解,这些房企中的很大一部分,选择了推迟开盘时间以避开价格上的艰难选择。原计划在11月中下旬推出房源的楼盘,不少在此刻“爽约”。   同在新江东板块的一家楼盘就表示,面对苏宁睿城的价格,该项目已相应调整了推盘计划,11月肯定不会再开了。而位于河西南部的一家楼盘,原计划11月中下旬加推二期,现在也被迫放弃了推盘的念头。该楼盘负责人表示,目前形势下根本没法定价,只能看下一步形势再定推盘计划。
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