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衢城写字楼的“冷”与“热”
写字楼云集的地方,往往会成为一个城市的中心或中央商务区。衢城写字楼的销售、出租、使用情况怎么样呢?记者就此走访了衢城几家规模较大的写字楼。           进驻率有高有低环城东路一家开盘不久的写字楼,是衢城屈指可数的纯写字楼...
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写字楼投资:买小面积写字楼最好两套以上
操盘手:王先生   年龄:40多岁   职业:自由职业者   操盘时间:6年多   操盘经验:用于出售的写字楼多数为中小面积单位,因为货量比较大、同质化竞争比较强,所以必须买两套以上单位,用作打通,灵活的间隔,租客面才更广,出租更快、租金更高。   ...
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5A写字楼 以创意打拼楼市
以前,提起写字楼,很多人可能会想到拎菜篮子的大妈和拿着公文包的小伙子同坐一个电梯的商住两用楼,想到拥挤的电梯、混浊的空气……杭州在住宅市场火爆的前几年,鲜有开发商在商务地产这一块下很大的功夫,很多产品没过一年就跟不上时代潮流,设施欠缺,外...
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大单成交频繁 写字楼成投资新宠
仲量联行近日发布了全球房地产投资最新报告。报告称,2006年上半年中国房地产直接投资达47.5亿美元,流入中国的跨境资本更高达27.7亿美元,占总投资额的58%。这其中,写字楼、酒店等商业房产最受投资商青睐,分别占跨地区房地产投资总额的48%和23%。大量日本投资商...
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写字楼投资必须考虑的5大因素
1、选好地段是关键   地段对于写字楼的价值衡量非常必要,交通、人流、商贸以及相毗邻的企业平均水准等都是衡量这一区域是否具有增值潜力的具体因素。房产的增值主要来源于土地的增值,城市中心区土地的稀缺性,使得物业增值的空间很大。是否位于城市的主中心区,是...
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中原写字楼部首创投资理财全程顾问式服务
日前,深圳中原写字楼部与日本东芝合作,将东芝电子(深圳)有限公司总部1800平方米写字楼成功引入深圳CBD,为中心区迎来了一家世界500强企业。   深圳中原写字楼部自2000年成立以来,逐渐向成熟化、专业化发展,现已形成6大区、24个部门、近300名写字楼专业人员的规...
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七招教您投资写字楼
第一招:计算年回报率   在准备投资写字楼之前,应该首先计算该盘的年回报率,合适则具有投资价值。根据国际专业理财公司的计算原则,衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款,则...
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行家:投资一手还是二手写字楼因地段而论
中原地产写字楼部营业总监朱辉认为:投资写字楼是选择一手还是选择二手,要根据地段来决定。如果是成熟商业板块,建议选择优质的二手写字楼;如果是新开发的商业板块,建议投资一手写字楼。   朱辉表示,目前广州的写字楼价位被严重估低,未来两三年内,写字楼市场将...
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