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金九银十广州新盘一开盘立即跌价优惠最彻底

来源:  作者:本站

  市场描述:

  以“老跌”邻居们作“垫背”

  “新跌”的出现往往有一批“老跌”的邻居们作为“背景”。

  以东晓南路板块为例,该板块近期供应量较大,由于各个楼盘争相出货,新推出的产品价格频创新低。颐景华苑今年中推出一批新货,其中的特价单位均价为9000多元/平方米;几乎同期,尚东峰景推货的均价也在9000多元/平方米左右;芳草轩售价为8500-9000元/平方米,而中秋节推出的15套特价单位的毛坯单价则仅有7000多元/平方米。这还不算最低的,最近新推货的心江南带装修均价只有8400元/平方米,其中还不乏带装修7000多元/平方米的单位。

  专家建议:

  计算楼价要考虑时间成本因素

  “新跌”楼盘往往会比较划算,但“新跌”楼盘因为刚推出,交楼的时间相对较长,需要付出一定的时间成本,在计算楼价的时候,要将这部分因素也考虑进去。

  另外,“新跌”楼盘的配套设施往往也未如理想,不太适合需要尽快入住的买家,特别是那些拖家带口、对楼盘内部配套设施依赖较多的买家。当然,如果楼盘本身规模不是太大,不需要分多期开发,周边的市政设施也相对齐全的楼盘除外。


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